Обеспечение устойчивой эксплуатации инженерных систем объектов коммерческой недвижимости
🔹 Заказчик:
Компания, осуществляющая техническую эксплуатацию и хозяйственное обслуживание объектов коммерческой недвижимости, расположенных в деловом центре. В зону ответственности заказчика входят здания с круглосуточным режимом работы и повышенными требованиями к надёжности инженерных систем.
🔹 Цель проекта:
Обеспечение стабильной работы инженерных систем зданий и минимизация рисков эксплуатационных простоев в условиях ограниченной доступности оборудования и нестабильных цепочек поставок
Ключевыми задачами являлись соблюдение эксплуатационных требований, поддержка существующей инфраструктуры и снижение рисков сбоев при обслуживании объектов.
🔹 Выполненные работы:
- Организован подбор и поставка оборудования и компонентов автоматизации для эксплуатации инженерных систем, включая решения Simplex, Siemens, Bosch и Schneider Electric, с учётом совместимости с существующей инфраструктурой.
- Осуществлена поставка частотных преобразователей Danfoss для применения в составе насосных групп и систем вентиляции с целью поддержания энергоэффективных режимов работы.
- Поставлены панели управления и компоненты систем диспетчеризации Johnson Controls для применения в составе локальных и распределённых контуров управления зданиями.
- Обеспечена поставка оборудования Kromschröder для эксплуатации газовых и теплотехнических узлов инженерных систем зданий.
- Организована поставка сетевого оборудования Cisco для поддержания работоспособности, модернизации и обеспечения безопасности существующей критической ИТ-инфраструктуры.
- Обеспечено сопровождение поставок, контроль комплектации и взаимодействие с обслуживающими и подрядными организациями заказчика для соблюдения графиков эксплуатации.
🔹 Результаты проекта:
- Обеспечена стабильная эксплуатация инженерных систем зданий с круглосуточным режимом работы без увеличения количества аварийных инцидентов.
- Минимизированы простои инженерных систем за счёт своевременной поставки оборудования и поддержания совместимости с существующей инфраструктурой.
- Снижены операционные затраты (OPEX) за счёт отказа от аварийных закупок и оптимизации процессов эксплуатации.
- Создан устойчивый контур поставок инженерного оборудования для дальнейшей эксплуатации объектов в условиях ограниченной доступности оборудования.
- Обеспечена предсказуемость совокупной стоимости владения (TCO) инженерной инфраструктурой за счёт унификации оборудования и стандартизации поставок.
Мы работаем с инженерной инфраструктурой там, где здания должны оставаться в эксплуатации независимо от внешних факторов, а устойчивость систем важнее брендов на шильдиках.